連云港：今年建設(shè)用地計劃供應(yīng)2147公頃，商品住宅供地增八成

3月22日，江蘇省連云港市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布《連云港市區(qū)2023年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》。

2023年度，連云港市區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量為2147.48公頃。其中，商服用地66.89公頃，占比3.1%；住宅用地241.4公頃，占比11.2%；工礦倉儲用地767.24公頃，占比35.7%；公共管理與公共服務(wù)用地407.11公頃，占比19.0%；交通運輸用地513.52公頃，占比23.9%；水利設(shè)施用地151.32公頃，占比7.1%。

住宅（含商住）用地計劃供應(yīng)241.4公頃中，商品住宅（含商?。┯玫赜媱澒?yīng)217.26公頃。從國有建設(shè)用地供應(yīng)布局來看，海州區(qū)132.13公頃（含高新區(qū)25.4公頃）、連云區(qū)38.67公頃、開發(fā)區(qū)41.13公頃、云臺山景區(qū)5.33公頃。單列租賃住房用地計劃也從13.26公頃增長至24.14公頃。

與2022年相比，連云港市商品住宅（含商?。┯玫赜媱澒?yīng)增長了82.38%。其中，海州區(qū)增長了49.98%，開發(fā)區(qū)增長了131.68%。2022年，連云港市住宅（含商?。┯玫赜媱澒?yīng)132.38公頃，包括商品住宅（含商?。┯玫赜媱澒?yīng)119.12公頃，其中海州區(qū)88.10公頃、連云區(qū)24.22公頃、開發(fā)區(qū)0.31公頃、徐圩新區(qū)6.49公頃；以及單列租賃住房用地計劃13.26公頃。

連云港市自然資源和規(guī)劃局表示，為落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，按照部、省住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控工作要求，土地供應(yīng)向租賃住房傾斜，單列租賃住房用地計劃，占比不低于住宅用地計劃10%。市區(qū)按要求將租賃住宅用地計劃分配至各地區(qū)，共計24.14公頃。其中海州區(qū)14.67公頃、連云區(qū)4.27公頃、開發(fā)區(qū)4.6公頃、云臺山景區(qū)0.6公頃。

根據(jù)連云港市2023年度住宅用地供應(yīng)計劃宗地表，連云港市今年擬公開出讓涉宅用地41宗，海州區(qū)20宗，高新區(qū)4宗，連云區(qū)6宗，開發(fā)區(qū)10宗，云臺山景區(qū)1宗。面積最大的居住用地是連云區(qū)連云新城金海路南、匯晶路東地塊，面積達(dá)10.93公頃。

連云港市自然資源和規(guī)劃局表示，在加快推動住宅用地供應(yīng)相關(guān)工作方面，要積極適應(yīng)房地產(chǎn)市場變化，及時開展控規(guī)調(diào)整完善、圖則優(yōu)化等工作，推進(jìn)市區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)重點發(fā)展片區(qū)、重要開發(fā)組團(tuán)等詳細(xì)規(guī)劃全覆蓋。加快推進(jìn)土地征收、房屋拆遷、地上物清理、土壤污染調(diào)查、文物勘探等前期工作，確保達(dá)到“凈地”出讓標(biāo)準(zhǔn)。按照“15分鐘”、“5分鐘”社區(qū)生活圈要求，進(jìn)一步優(yōu)化完善道路、管網(wǎng)、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套，以及周邊教育、醫(yī)療、鄰里中心等公共服務(wù)設(shè)施配套，推進(jìn)地塊周邊配套設(shè)施全覆蓋。重點圍繞花果山大道兩側(cè)、鳳凰山北、連云新城等片區(qū)，在短時間內(nèi)形成一批熟地，以便于形成一批、儲備一批、研究一批、出讓一批。全面開展招商推介，加強房地產(chǎn)市場研判，對接行業(yè)協(xié)會，發(fā)揮地方政府主觀能動性，動態(tài)管理客商資源庫，建立溝通聯(lián)絡(luò)機制，積極開展形式多樣的土地招商推介活動。實現(xiàn)資源共享。

連云港市2023年度住宅用地供應(yīng)計劃宗地表           單位：公頃